Dachgeschosswohnung in Mainz-Altstadt

Angeboten wird eine große Stadtwohnung, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für einen Kapitalanleger geeignet ist.

Gelegen in einem ca. 1954 gebauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien, erstreckt sich diese Einheit über das gesamte 5. Obergeschoss.

Angekommen in der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Angrenzend hierzu befindet sich die großzügige Einbauküche, die keiner Abstandszahlung bedarf. Die Wohnung verfügt außerdem über vier große Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit für ausreichend Platz sorgen. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne darf für die Familie nicht fehlen. Für den Besuch ist ein G-WC vorhanden. Zum Entspannen lädt der Wintergarten ein, welcher aktuell als Bürozimmer genutzt. Hier besteht auch die Möglichkeit des Rückbaus, falls Sie einen Balkon bevorzugen. Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und dem Keller im Untergeschoss.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. In diesem Zuge wurden alle Böden mit Parkett verlegt. Außerdem wurden 2021 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Aktuell ist die Wohnung an eine WG für 1.800,00 € kalt vermietet. Das Hausgeld ist sehr überschaubar mit Gesamtkosten von 321,00 €, welche sich wie folgt zusammensetzen:
192,30 € Hausgeld (alles außer Gas und Strom) + 128,70 € Rücklagen.

Aufgrund der zentralen Lage und des praktischen Zuschnitts ist hier bei Neuvermietung kein Leerstand zu befürchten.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.