Immobilie in Pullach im Isartal

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die das charmante Ambiente dieses Anwesens unterstreicht. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Windfang willkommen, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie zum lichtdurchfluteten Wohnraum haben.

Der Wohnraum, geprägt von seiner Großzügigkeit, bietet ausreichend Platz für einen harmonischen Ess- und Wohnbereich und gewährt Zugang zu dem ca. 10,25 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Einbauküche, die Raum für eine moderne Neugestaltung bietet. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot und einer Nische für einen Einbauschrank wird durch das angrenzende Bad mit Duschbadewanne und Fenster für natürliches Tageslicht perfekt ergänzt.

Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, vervollständigt das Angebot dieses ansprechenden Domizils. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen schafft nicht nur Pflegeleichtigkeit, sondern verleiht auch eine behagliche Atmosphäre.

Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss, einen ausgebauten Speicher. Dieser wird lediglich als Nutzfläche betrachtet und ist nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Das Dachgeschoss beherbergt drei zusätzliche Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei der Räume verfügen über großzügige Dachflächenfenster, die für eine optimale Belichtung sorgen, während der dritte Raum mit einem üblichen Fenster an der Giebelseite ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster versehen. Das Dachgeschoss wird zudem durch eine Abstellkammer ergänzt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, der den neuen Eigentümern zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie eine von vier oberirdischen Einzelgaragen abgerundet. Diese einzigartige Wohnung vereint stilvolles Wohnen und ein harmonisches Umfeld zu einem exklusiven Gesamtpaket.