Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenenslingen

Dieses charmante und neuwertige Zweifamilienhaus (EFH+ELW) bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnen und zusätzlicher Mieteinnahme. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 786 Quadratmetern in einer schönen Wohngegend im Neubaugebiet von Langenenslingen.

Die 2. Wohnung, mit einer Fläche von ca. 55 Quadratmetern, ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von circa 550 Euro sowie Nebenkosten von etwa 175 Euro. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen separaten Waschraum innerhalb der Wohnung und eine eigene Terrasse von etwa 20 Quadratmetern.

Das Haupthaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von rund 175 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zusätzlich bietet es ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen separaten Waschraum im Obergeschoss sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel und einen Schwedenofen. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit etwa 30 Quadratmetern Fläche. Drei französische Balkone und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und für viel Licht.

Die Immobilie wird durch eine Wärmepumpe mit PV-Anlage (20 KW)+12 KW Speicher und Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch fünf Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Es gibt somit keine Bindung an Gas oder Strom notwendig. Die Wärmepumpe von Bosch und die PV-Anlage sind im August 2024 angebracht. Die Wärmepumpe ist zusätzlich an die Solaranlage angebunden. Sie brauchen somit, in den Sonnenmonaten, nicht so viel Strom, denn das Wasser wird durch die Solaranlage erwärmt. Somit ist das Haus energetisch auf dem neusten Stand.

Ein Teil der Immobilie ist unterkellert. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden sowie hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Zur Immobilie gehören zudem drei Garagen und circa sieben Außenstellplätze für Fahrzeuge. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern dient zur Regenwassernutzung, während die Außenanlagen erst kürzlich fertiggestellt wurden, was dem Anwesen einen gepflegten und ansprechenden Charme verleiht.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Mietpotenzial kombinieren möchten, in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Langenenslingen.