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Etagenwohnung in Reute

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79276 Reute
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
122.72 m²
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Objekt-ID: 34322209

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 122.72 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.243,16 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Licht, Platz und Freiraum für Kreativität bietet diese schöne 4 Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Reute.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses dessen Ursprungsbaujahr 1978 war. Der Anbau erfolgte dann 1998.
Von dem geräumigen Flur gelangen Sie rechts zunächst in das große Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen . Dieser hat Bestandsschutz auch über den 31.12.2024 hinaus.
An das Wohnzimmer grenzt ein schöner großer Balkon.
Ebenfalls rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von ca. 17 qm.
Gegenüber der Eingangstür liegt das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das Gäste WC.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die sehr große Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Hier bieten sich zahlreiche Variationen der Umgestaltung.
Von der Küche aus haben Zugang zum zweiten Balkon und zum Garten. Bisher wurde hier eine große Fläche als Holzlager genutzt. Die Erweiterung der Terrasse oder eine Gartennutzung ist denkbar.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, ein Außenstellplatz und drei große Kellerräume.
Scheuen Sie sich nicht, diese schöne Wohnung mit all seinen Möglichkeiten zu besichtigen.
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Lage

79276 Reute
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Reute

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.509,60 €/m² in Reute.

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