Mehrfamilienhaus zum kaufen in Liebenburg

Als Kapitalanleger erwartet hier ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet und bei einem aktuellen Rohertragsfaktor von 13,92 ist die Aussage durchaus gerechtfertigt, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine grundsolide Kapitalanlage handelt. Auf Grund laufend erfolgter Modernisierungsmaßnahmen sieht man dem Haus aus dem Jahre 1938 sein wahres Alter weder von außen noch von innen an. Die vier Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 110 m² und bieten Ihren Mietern Platz für jede Lebenslage - dem Single, dem frisch verliebten Pärchen und auch der quirligen Familie mit zwei Kindern. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional gehalten und folgt dem Grundsatz "Einfachheit ist die ultimative Raffinesse". Das 707 m² große Grundstück liegt in Hanglage und der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung, wobei die ausgedehnte Rasenfläche vor allem die jüngsten Bewohner zum Spielen und Toben einlädt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum und als Vermieter wird Ihnen die jährliche Nebenkostenabrechnung dahingehend erleichtert, dass jede Wohneinheit über eine eigene Gasetagenheizung verfügt. Nicht zuletzt auf Grund der guten und ruhigen Wohnlage und der guten Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Liebenburg zeigt sich die große Mieterzufriedenheit in einer geringen Fluktuation. Der älteste Mietvertrag besteht seit 1993. Wozu also noch länger warten, vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lernen Sie diese interessante Kapitalanlage direkt vor Ort kennen.