Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn

Diese im Jahre 1907 erbaute freistehende Altbauvilla präsentiert sich optisch sehr ansprechend und befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen ca. 1.445 m² großen Eckgrundstück mit altem Pflanzenbestand, einer Doppelgarage aus dem Jahre 1974, einem 28 m² großen massiven Geräteschuppen sowie einem großzügigen Carport, das durchaus für ein Wohnmobil geeignet ist.

In regelmäßigen Abständen wurden die drei Wohneinheiten liebevoll renoviert und befinden sich optisch wie auch technisch auf einem guten und soliden Stand.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 339 m², die sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 128,47 m², auf die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 120,74 und auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 76,47 zzgl. Gästezimmer mit 13,87 m² aufteilt.
Weiter steht ein Keller und ein Soutarrainbereich zur Verfügung, der mit seiner Fläche von ca. 110 m² letztlich als Arztpraxis diente.

Die Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind im gut vermieteten Zustand. Die Nettokaltmiete liegt für diese beiden Einheiten aktuell bei ca. 25.061,28 Euro/p.a.. Die Erdgeschosswohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und wird frei geliefert. Sie haben somit die Möglichkeit diese Immobilie selbst zu nutzen, oder ebenfalls zu vermieten. Eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 15.600,-- Euro wäre hier realistisch anzusetzen.