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Etagenwohnung in Pfullendorf

Kaufangebot! Exklusive 5-Zi-Wohnung, 2 Balkone!

88630 Pfullendorf
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Kaufpreis
712.000 €
Zimmer
5
Fläche
168.5 m²
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Objekt-ID: 34331081

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 168.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 712.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.225,52 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage „Am Stadtsee“ besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten, 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 bis 172 qm. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pfullendorfer Stadtsee und zur malerischen Altstadt.

Das Gesamtprojekt verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die von beiden Häusern per Aufzug erreichbar ist. Die hochwertige Bausubstanz, die zeitgemäße Dämmung und die Pelletsheizung sorgen für eine zukunftssichere Energieeffizienz nach KfW-55-Standard.

Im Erdgeschoss von Haus B ist ein Allgemeinarzt eingezogen. Fußläufig sind div. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, die Fußgängerzone mit Ärzten, Apotheke, Geschäften und Gastronomie sowie der Busbahnhof bequem zu erreichen.

Zur gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören unter anderem ein Personenaufzug, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores oder Rolläden, Echtholz-Parkett "Schiffsboden", dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und Breitband-Internet bis zu 1000 MBit/s.

Die Tiefgarage im Untergeschoss verfügt über 36 Stellplätze mit elektrischer Ladestation, gemeinschaftliche Fahrrad-Stellplätze und jeweils einen eigenen Abstellraum pro Wohneinheit.

Alle Wohnungen sind mit einer sonnigen Dach- oder Gartenterrasse bzw. einem Balkon ausgestattet.

Kaufangebote:
Wohnung A 09, 2. OG, 5 Zi, 168,50 qm, 2 Balkone, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze
Wohnung B 01, EG, 5 Zi, 166 qm, Gartenterrasse, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze

Mietangebote:
Wohnung A 05, 1. OG, 4 Zi, 125 qm, Balkon, zzgl. Nebenkosten, optional zzgl 1 TG-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
Wohnung B 06, 2. OG, 5 Zi, 171 qm, Terrasse, zzgl. Nebenkosten, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze
Wohnung B 10, 3. OG, 3 Zi, 120,50 qm, Terrasse, zzgl. Nebenkosten, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze
Wohnung B 13, DG, 5 Zi, 151 qm, Dachterrasse, zzgl. Nebenkosten, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze
Wohnung B 14, DG, 4 Zi, 172 qm, Dachterrasse an zwei Seiten umlaufend, zzgl. Nebenkosten, optional zzgl. 2 TG-Stellplätze
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Lage

88630 Pfullendorf
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Pfullendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.711,66 €/m² in Pfullendorf.

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