Einfamilienhaus zum kaufen in Lutter am Barenberge

Open House Besichtigung am Sonntag den 27.10.2024 von 10-12 Uhr.

Bei dem in der Anzeige angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis.
Die Immobilie kann nur im Rahmen eines offenen digitalen Bieterverfahren erworben werden, d. h., das jeweils aktuelle Höchstgebot ist jederzeit für alle bietenden Interessenten offen einsehbar.
Das Mindestgebot liegt bei 30.000 €.
Die Immobilie wird durch einen privaten Eigentümer veräußert. Die Vermarktung übernimmt Fischers Immobilien UG (haftungsbeschränkt) und wird den notariellen Kaufvertrag begleiten.
Das Bietverfahren beginnt am 27.10.2024 und endet am 28.10.2024.
Weitere Informationen bekommen Sie vor Ort während des Besichtigungstermins am 20.10.2024.
Die Adresse ist im Expose enthalten. Schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular an.

Dieses ca. 170m² große Fachwerkhaus ist das ideale Objekt für die große Familie. Das teils modernisierte und stetig aufwendig sanierte, dreistöckige Einfamilienhaus bietet Ihnen neun einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.

DIE RÄUMLICHKEITEN

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit einem direkten Durchgang in die große Küche. Auch das Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, welches 1999 komplett erneuert wurde, befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Flur aus kommt man durch den praktischen Wäscheraum in die Werkstatt, in der man sich nach Lust und Laune austoben kann. Auf zwei Ebenen hat man hier viel Platz für Stauraum und allerlei Projekte. Eine sehr großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls von dort aus zu erreichen.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus man auf den Balkon gelangt, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den gesamten Balkonbereich bei Bedarf abdecken kann. Einige weitere Räume die derzeit als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer und Abstellraum genutzt werden, können hier ganz nach Ihren Ideen gestaltet werden.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das teils ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Flur und ein sehr großes Zimmer, welches bereits ausgebaut aber ungenutzt auf Ihre kreativen Ideen wartet. Das andere Zimmer wird derzeit zum Wäsche Aufhängen genutzt. Hier ist ein Wasseranschluss vorhanden, was den Grundstein für ein zweites Badezimmer legen könnte. Ansonsten kann man auch hier mit ein bisschen handwerklichen Geschick ein wunderschönes Zimmer herrichten.

Der Keller ist trocken und perfekt um sämtliche Dinge die man nicht im Alltag benötigt zu lagern.

ALLGEMEINES UND MODERNISIERUNGEN
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus wird im Erdgeschoss durch eine kostensparende und hochmoderne unterputz Elektro-Carbon-Heizung beheizt, welche effizient im Niedervolt Bereich arbeitet. Sie ist teils in den Wänden und teils in den Decken verarbeitet. Diese heizen die restlichen Stockwerke mit. Zusätzlich findet man im ersten Geschoss diverse aufputz Infrarotheizungen.
Auch ein Kaminabzug ist vorhanden und könnte wieder in Betrieb genommen werden.

Das Badezimmer wurde März 1999 für 21.000 DM komplett erneuert.
Der Durchlauferhitzer wurde vor kurzem ausgetausche und ist ebenfalls sehr Stromsparend.

Die Elektronik ist auf dem neuesten Stand.

Die Fassade wurde im September 1996 für 86.000 DM saniert. Das Dach wurdeteil saniert.
Der Haussockel wurde ebenfalls im September 1996 für rund 5300 DM erneuert.
Alle Fenster im EG und 1. Stock wurden im Jahr 1995, 1996 und 1998 für rund 40.000 DM erneuert und mit elektrische Außenrollos ausgestattet.
Die Haustür (Aluminium) wurde 1991 für rund 5500 DM erneuert.

Der Keller ist gemauert und hat eine Stahlbetondecke.

Ein Video der Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://youtu.be/VXYPiv_vawY

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Fischers Immobilien