Erdgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

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Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Träumen Sie schon lange von einer eindrucksvollen Eigentumswohnung in beliebter Lage von Köln?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und präsentiert sich als ein modernes Zuhause im beliebten Stadtteil Lindenthal. Dank der geräumigen und tageslichtdurchfluteten Zimmer besticht die ca. 55 m² große Wohnung mit viel Raumgefühl und Helligkeit. Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, teils bodentiefe Fenster und Rollläden.

Mittelpunkt der Wohnung bildet hier der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den kleinen eigenen Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Für Kochbegeisterte lässt die Einbauküche keine Wünsche offen. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern und stilvollen Parkett verleihen dem gesamten Bereich eine Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot, durch das mit Rollläden ausgestattete Schlafzimmer und das modern geflieste Bad, mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein ca. 5 m² großer abschließbarer Kellerraum steht zur separaten Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich trumpft die Wohnung mit einem eigenen Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz auf. Ausreichend Platz für Ihr Fahrrad bietet zudem der praktische Fahrradkeller. Für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt ein Tor im Einfahrtsbereich.

Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage dienen:

- Bewohner: 1 Person / Beginn Mietverhältnis: 01.01.2022
- Größe: 54,28 m² / 2-Zimmerwohnung
- Aktuelle Kaltmiete: € 910 / Nebenkosten: € 180 / Hausgeld: € 307

Starten Sie mit dieser Immobilie in Ihre Laufbahn als Immobilieninvestor und sichern Sie sich einen soliden Start - Rund um die perfekte langfristige Kapitalanlage.
Warten Sie nicht und melden Sie sich über die Kontaktanfrage.

Wir freuen uns auf Sie!