Einfamilienhaus zum kaufen in Bietigheim-Bissingen

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in sehr zentraler Lage mit hoher Wohnqualität.
Das Haus wurde ca. 1932 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 435 qm errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 qm. In 4 hellen Räumen ist Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbies.

Das Haus wurde 1992 um einen großen Anbau (ca. 50 qm) erweitert.
2009 fand eine umfassende Sanierung des Haupthauses statt. Dabei wurde das Dach erneuert und gedämmt. Im 1. OG und DG wurden die Fenster ersetzt.
Im Oktober 2023 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Im Erdgeschoss und im Anbau besteht eine Fußbodenheizung unter gefliesten Böden. Die übrigen Zimmer haben Holzböden.

Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Aufteilung. Die große Küche geht in den Wohn- und Essbereich über. Des Weiteren befindet sich im EG ein separates Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne.
Der Anbau hat eine Verbindung zum Wohnbereich und verfügt zusätzlich über einen separaten Hauseingang. Er wird momentan als Büro und Musikzimmer genutzt und lässt sich ohne weitere Maßnahmen auch für andere Zwecke verwenden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein WC. Das Südzimmer verfügt über einen Dachbalkon zum Garten hin.
Der ausgebaute Spitzboden empfängt Sie auf der Nordseite mit Aussicht auf die Altstadt und die Weinberge. Aufgrund der eingeschränkten Raumhöhe ist er in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Im UG befindet sich ein großer Gewölbekeller, der Heizraum, ein Abstellraum und ein Kellerraum mit einer finnischen Sauna.
Die nicht einsehbare großzügige Terrasse und der Garten bieten Rückzug und Erholung. Ein Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, -geräten und Fahrrädern.

Das Objekt verfügt über einen Carport und einen separaten Stellplatz