Bungalow zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Charmanter Bungalow mit Potential im Emmerbachtal in Hiltrup Ost: über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betritt man die lichtdurchflutete Diele. Von hier zweigen 2 Schlaf-/Wohnräume, 1 Küche, 1 Vollbad mit Tageslicht und das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, Herdfeuer und Zugang zum kleinen Garten mit Südausrichtung sowie die Treppe zum Souterrain ab.

Das 2019 im Zuge einer Renovierung als weiterer Wohnraum erschlossene Untergeschoss verfügt über ein großes modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro, Lager- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ebenfalls im UG befinden sich ein Heizungsraum und der Anschlussraum. Die Fläche des UGs mit weiteren 109qm fällt nicht mit in die Wohnraumberechnung.

Der kleine Vorgarten und Garten bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten ohne zu intensive Pflege zu erfordern.

Während im Untergeschoss 2019 der Fußbodenestrich und Belag, Zimmertüren, Lichtschalter und Steckdosen erneuert sowie zusätzliche Elektro- und Wasserleitungen und neue Heizkörper installiert wurden, ist das Erdgeschoss im alterstypischen Umfang renovierungsbedürftig.

Die gasbetriebene Heizungsanlage wurde 2003 installiert und seitdem nahtlos gewartet. Sie steuert über 2 Heizkreise die im Haus installierten Heizkörper und die im Erdgeschoss in Badezimmer, Diele und Wohnzimmer verlegte Fußbodenheizung. Der Warmwasserspeicher erwärmt im Haus das Wasser.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Der Bungalow wurde 1977 auf Erbbaurecht erbaut. Zur Zeit beläuft sich die Pacht auf ca. 930€ jährlich. Es verbleiben unter bestehendem Vertrag noch 52 Jahre bis das auf 99 Jahre befristete Erbbaurecht erlischt bzw. die Verträge verlängert werden. Der Erbbrauchtsgeber ist eine Privatperson.