Immobilie in Bad Schwartau

Im Angebot haben wir eine modernisierte Einheit im Zentrum von Bad Schwartau. Die modernisierte Wohnung ist aktuell privat vermietet und wird für eine Kindertagespflege genutzt.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 990 € zuzüglich Nebenkosten. Somit generiert diese Gewerbeeinheit eine Nettokaltmiete von 11.880 € ( Staffelmiete alle 2 Jahre)
Dieses Objekt wurde 2023 umfangreich saniert und lässt keine Wünsche offen. Hier wurde eine moderne Küche mit Herd und Geschirrspüler eingebaut, eine Dusche und ein zusätzlicher HWR generiert.
Der offene Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch die Größe und der Fensterfront viel Raum und eine helle Atmosphäre.
Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot, wird jedoch auf Wunsch mit vermietet.
Der Grundriss wurde durch die Umbaumaßnahmen abgeändert und entspricht nicht dem aktuellen Stand.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Seite.
Das Wohngeld beträgt ca. 451,03 € inklusive Heizung, davon entfallen ca. 149,00 € für die Rücklagen.
Das Objekt ist noch als Gewerbeeinheit eingetragen, eine Nutzungsänderung zur Wohnung ist in Bearbeitung.

Keller auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich.

Gerne berate ich Sie persönlich. Ausstattung: 2 Zimmer, 1 WC, EBK von 2023, HWR 1. OG, Fenster erneuert,
Laminat, gepflegte Immobilie.