Sonstige zum kaufen in Neustadt an der Donau

Das zum Verkauf stehende Bahnhofsgebäude wurde ca. im Jahr 1874 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von 492 m² errichtet und ist heute noch in Betrieb. Die Bahnhofshalle liegt direkt zwischen den Hauptzugängen des Gebäudes. Der Zugang vom Bahnhofsvorplatz erfolgt über ein Eingangspodest mit 4 Stufen. Der rückseitige Zugang zum Bahnsteig ist stufenfrei angelegt. Der Fahrkartenautomat befindet sich mittlerweile im Außenbereich.
Neben dem Hauptgebäude gehören zwei weitere Grundstücke mit 72 m² und 239 m² Fläche zur Liegenschaft, auf denen sich die Unterführung zu den gegenüberliegenden Gleisen sowie Fahrradstellplätze befinden.
Die ca. 220 m² große Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst neben der Bahnhofshalle zwei vermietete Büroflächen, das Treppenhaus zum Keller und zu den Obergeschossen sowie weitere Büroflächen.
Obergeschoss und Dachgeschoss wurden über die Jahre 2021/2022 teilsaniert und ausgebaut, jedoch nicht fertiggestellt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten im Rohbau mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche. Eine Wohneinheit ist aufgeteilt in Küche, Bad, vier Wohn- und Schlafzimmer, WC und Technikraum. Die andere Wohneinheit bietet Küche, Bad mit Dusche und zwei Zimmer.
Das ebenfalls im Rohbau stehende Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² wurde aufgeteilt in 7 1-Zimmer-Apartments mit Bad sowie ein 2-Zimmer-Apartment, ebenfalls mit Bad.
Der Gewölbekeller bietet ausreichend Abstellfläche.
Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Versorgung und Abrechnung erfolgt über die Deutsche Bahn AG.

Aufteilung:

Keller:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Bahnhofshalle/Durchgang zu den Gleisen
2 vermietete Büroräume
Separater Eingang zum Treppenhaus
3 leerstehende Räume

Obergeschoss:
1. Wohnung im Rohbau
Küche
Bad
4 Räume
WC
Technikraum

2. Wohnung im Rohbau
Küche
Bad mit Dusche
2 Räume

Dachgeschoss:
7 1-Zimmer-Apartments mit Bad
1 2-Zimmer-Apartment mit Bad