Doppelhaushälfte zum kaufen in Kühlungsborn

Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1999 besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und wurde in massiver Bauweise errichtet. Da das Objekt aufgeteilt ist, gibt es für jede der Wohnungen ein eigenes Grundbuch. Der Verkauf erfolgt im Paket.

Die obere Wohnung ist für die gewerbliche Ferienvermietung zugelassen. Grundsätzlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar.

Das Gebäude verfügt über 1,5 Geschosse. Die untere Wohnung hat drei Zimmer und insgesamt ca. 108,76 m². Die Ferienwohnung im OG misst mit Ihren ebenfalls drei Räumen ca. 79,39 m².

Das Grundstück umfasst ca. 503 m². Der gepflasterte Bereich der Terrasse misst ca. 30 m². Der restliche Garten ist als Rasenfläche angelegt. Zur Wohnung im OG gehört ein Balkon.

Die Immobilie wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Beide Bäder (neu in 2022) verfügen über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden Fliesen gewählt.

Die Wände im Erdgeschoss sind mit einem Kalkputz gespachtelt. Im Obergeschoss wurden die Wände tapeziert. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses gibt es einen Kamin.

Seitlich vor dem Gebäude auf dem Grundstück befinden sich die beiden PKW-Stellplätze.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Übernahme des Mobiliars im Obergeschoss ist möglich. Gleiches gilt für die beiden Einbauküchen. Dies ist nicht im o. g. Verkaufspreis inkludiert und es ist eine separate Einigung mit der Verkäuferseite zu treffen.

Das Haus wird in Absprache mit dem Verkäufer freigezogen.