Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr.
Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 393 m², verteilt auf 5 Zimmer und bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität.
Bereits der äußere Blick auf den repräsentativen Hauseingangsbereich und die aufwendige Dachkonstruktion versprechen eine großzügige Raumaufteilung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet der ca. 56 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das Fernsehzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Vorratsraum und den separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über mindestens 20 m² Wohnfläche verfügen. Außerdem ist hier ein weiteres Duschbad untergebracht. Über den Flur gelangen Sie zur Galerie über dem Fernsehzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 77 m². Diese ist derzeit vermietet, kann aber auch wieder der Hauptwohnung zugeordnet werden.

Der Garten ist ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf die Ahr.
Die Sanierung der Flutschäden aus 2021 ist weitgehend abgeschlossen. Es sind nur noch Kleinigkeiten und Restarbeiten auszuführen.