Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Lüneburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung mit netter Nachbarschaft und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 7.500,00€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 195,00 €.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, Fußboden aus Laminat.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben, auf dem Balkon lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zusätzlich sorgt ein Stellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Im Keller befindet sich ein eigener abschließbarer Stauraum, ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum

Es fällt keine Provision an.