Terrassenwohnung in Hockenheim

Die von uns angebotene, charmante 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in einem der schönsten Wohngebiete Hockenheims nähe Aquadrom.

Das Dach wurde im Jahr 2021 nach KfW-Standard energetisch saniert. Im monatlichen Hausgeld sind Rücklagen sowie Zins-und Tilgung für die Modernisierung bereits enthalten.

Aufgrund der massiven Preissteigerungen bei Gas (teilweise Verdreifachung) wurde das Hausgeld erhöht. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 601,00 € (davon sind ca. 345 € auf den Mieter umlagefähig).

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² und Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer Loggia, welche direkt in die freie Terrasse führt. Die Küche ist teilweise zum großzügigen Wohnzimmer geöffnet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine sehr angenehme und ruhige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 500,00 € inkl. Stellplatzmiete. Eine Mieterhöhung ist in 2024 möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.