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Sonstige zum kaufen in Mehren (Westerwald)

Engel & Völkers: Luxuriöses Fachwerkanwesen in ruhiger Lage

57635 Mehren (Westerwald)
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Kaufpreis
3.200.000 €
Zimmer
11
Fläche
688 m²
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Objekt-ID: 34367583

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 11
Größe: 688.00 m²
Grundstücksfläche: 5.382,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.200.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.651,16 €

Immobilie

Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Massivhaus bietet sich Ihnen als Fachwerkhaus dar und bleibt somit dem Charme des Ortes treu. Bei dem Fachwerk handelt es sich um ein rein optisches Merkmal. 2008 errichtet, verbindet es traditionelle Elemente mit modernster Technik. Das Reetdach des Hauses reiht sich an das homogene Erscheinungsbild an und bietet überdies mit einem Blitzableiter ein funktionales Detail. Weiterhin mit Sicherheitsglas, einer Alarmanlage und einer Kameraüberwachung ausgestattet, bietet das Anwesen Sicherheit auf einem anspruchsvollen Niveau. Das Anwesen wurde mit bewährten Methoden, historischen Baumaterialien und Natursteinen erbaut und versprüht somit einen ganz persönlichen Charme. In einer gelungenen Kombination aus modernen und exklusiven Elementen präsentiert es sich als die neue Zukunft auf der Suche nach Ihnen, dem Hausherren. Schon beim Betreten wird der traditionelle und charmante Charakter des Hauses deutlich. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt ca. 688m² und bietet somit genügend Platz zur freien Entfaltung. Es verfügt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen. Das Instabus-System ermöglicht den Bewohnern, Licht und Elektrogeräte im Haus intelligent zu steuern und zu regeln. Das Sonos-Soundsystem sorgt für ein hervorragendes Audioerlebnis und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Ihr neues Schlafzimmer ist ein wahres Meisterwerk. Das Badensuite bietet den Bewohnern eine entspannende und private Oase. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Massivholzküche mit Kupfer-Pulverbeschichtung, die einen großzügigen Arbeitsplatz und einen Gasherd im amerikanischen Stil beherbergt. Die handgefertigten Kacheln an den Kaminen verleihen dem Haus ein rustikales Flair, während die massiven Eichentüren den traditionellen Charakter weiterhin unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, welcher zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Einer der insgesamt drei Kamine sorgt hier für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Der Raum ist offen gestaltet und über eine Eichentreppe mit der großzügigen Galerie verbunden. Entscheiden Sie selbst über die baldige Nutzung dieses vielfältigen Raumangebots. Jeder Raum, jeder Winkel und jedes liebevolle Detail erwarten gespannt, mit Leben gefüllt zu werden und zu einem unvergesslichen Teil Ihrer ganz persönlichen Geschichte zu werden. Es wird ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Freunde und Familie willkommen und zusammen sind. Mit seiner einzigartigen Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Anwesen noch viele Generationen von Bewohnern glücklich machen.
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Lage

57635 Mehren (Westerwald)
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