Villa zum kaufen in Grünwald

Diese klassische, sehr ruhig gelegene Villa überzeugt durch ihre einzigartige Lage: von der Straße nicht einsehbar, genießt man seine uneingeschränkte Privatsphäre.
Der wunderschöne Garten erinnert an einen Park, auf der großzügigen Terrasse mit teilweiser Überdachung kann man die Sonne genießen, grillen, Feste feiern. Das Baumhaus mit Seilbahn ist ein Traum für Kinder.
Die gepflegte Architekten-Villa stammt aus prominentem Erstbesitz. Modernste Technik sowie eine Alarmanlage (Siemens) sorgen für Sicherheit.

Erdgeschoss:
In der Eingangshalle fühlt man sich sofort willkommen.
Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebefenstern und hellgrau lasierten Eichendielen verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich, zur Terrasse und zur Küche. Die angrenzende Bibliothek unterstreicht das luxuriöse und großzügige Ambiente.
In der Wohnküche mit Gaggenau-Geräten (Herd, Backofen, amerikanischer Kühlschrank) kann man auf der modernen Eckbank wunderbar in der Morgensonne frühstücken.

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, geschmackvolle Master-Ankleide mit hochwertigen Schreiner-Einbauten, Master-Bedroom und Master-Badezimmer mit Naturstein-Ausstattung.
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Untergeschoss:
Highlight ist der luxuriöse Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Wasserfall. Ein direkter Zugang zum Garten lädt zum Relaxen in der Sonne ein.
Die Räumlichkeiten mit Parkett und Heizung können flexibel gestaltet werden: Ob Extra-Kinderbereich, Gästezimmer oder Au-pair-Wohnung - alles ist möglich!

Heizung: Erdgas
Fernwärme ist vom Eigentümer beantragt und von der Erdwärme Grünwald GmbH genehmigt.
Energieausweis: 36 kWh, Kategorie: A