Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geislingen an der Steige

Dieses historische und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, inmitten der Altstadt und sogleich Fußgängerzone von Geislingen an der Steige, repräsentiert mit seiner alemannischen Fachwerkbauweise ein bedeutendes Stück Stadtgeschichte. Als eines der ältesten Gebäude der Stadt, datiert aus dem 15. bis 16. Jahrhundert, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die in einem Stück Geschichte leben oder arbeiten möchten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG: Ladenlokal mit ca. 47m², leerstehend
1.OG: Gewerberäume (Büro/Lager) mit ca. 48m², leerstehend
2.OG: ETW mit ca. 58m², vermietet
3.OG: ETW mit ca. 61m², leerstehend

Auf Grund der zum größtenteils leerstehenden Flächen bieten sich ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Geschäftsideen. Ob als klassische Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung des repräsentativen Ladenlokals mit großzügigen Schaufenstern. Die erst kürzlich renovierte und leerstehende Wohnung im 3. OG könnte ebenfalls selbstgenutzt oder auch ohne Weiteres vermietet werden - bspw. als Studenten-WG.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt vermietet oder bezogen werden. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen wie bspw. an Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär vorgenommen.

Des Weiteren ergeben sich auf Grund des Denkmalschutzes besondere steuerliche Vorteile!

Mit seiner zentralen Lage und historischen Bedeutung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Kulturerbe zu investieren und gleichzeitig von modernem Wohn- und Geschäftskomfort zu profitieren.