Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Sackgasse / Fahrradstrasse
mit 10 Wohneinheiten, 1 Doppelgarage und 5 Außenstellplätzen in gefragter Lage von Meerbusch Büderich.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss
1. UG Mitte: 1 Zimmer Whg., ca. 48,17 m²

Erdgeschoss
2. EG links: 3 Zimmer-Whg., ca. 70,46 m²
3. EG Mitte: 1 Zimmer-Whg., ca. 34,42 m²
4. EG rechts: 2 Zimmer-Whg., ca. 56,54 m²

1. Obergeschoss
5. 1. OG links: 3 Zimmer-Whg., ca. 70,46 m²
6. 1. OG Mitte:1 Zimmer-Whg., ca. 34,42 m²
7. 1. OG rechts: 2 Zimmer-Whg., ca. 56,54 m²

Dachgeschoss
8. DG links: 3 Zimmer-Whg., ca. 68,22 m²
9. DG Mitte: 1 Zimmer-Whg., ca. 34,90 m²
10. DG rechts: 2 Zimmer-Whg., ca. 55,57 m²

Alle Wohnungen wurden kontinuierlich gepflegt und saniert. Das Haus präsentiert sich deshalb in einem hervorragenden Zustand.

Die Jahresnettomieteinahme inklusive Garage ohne Stellplätze beträgt aktuell bei Vollvermietung ca. 71.934 EUR (monatl. Mieteinnahme: ca. 5.994 EUR). Die Mieteinnahme lässt sich inklusive Vermietung der Außenstellplätze auf 77.850 EUR per anno steigern.

Die objektrelevanten Unterlagen, wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundbuch, Pläne liegen vor. Diese werden auf Wunsch ebenso zur Verfügung gestellt wie die sehr umfangreiche Liste der durchgeführten Sanierungs, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage in gefragter Lage.