Doppelhaushälfte zum kaufen in Faßberg

Angeboten wird Ihnen eine ca. 1975 errichtete Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in einer tollen Lage am Ende einer Sackgasse.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 vollständig entkernt und bietet nun vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung der individuellen Vorstellungen. Die Eigentümer haben bereits mit verschiedenen Gewerken eine umfangreiche Planung zur Sanierung vorgenommen. Die Pläne wurden bis heute allerdings nicht umgesetzt. Nach Abschluss der Arbeiten sollte das Objekt, laut vorläufigem Energieausweis, einen Energiebedarf von 49 kWh/(m²a) haben.

Durch die Haustür betreten Sie das Objekt und stehen nun im Flur, wo sich zu Ihrer linken eine Räumlichkeit zur Erstellung eines Duschbads oder einfachen Gäste-WCs mit Fenster befindet.

Geradeaus kommen Sie in das größte Zimmer der Immobilie, welches sich gut als Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse anbietet.

Die Küche, den Hauswirtschaftsraum und den Treppenaufgang zum Flur des Obergeschosses erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Wer gerne einen offenen und modernen Wohn,- Ess- und Küchenbereich haben möchte, sollte hier die Möglichkeiten für einen Durchbruch prüfen. Die bisherige Küche befindet sich in der ehemaligen Garage und liegt um eine Stufe tiefer als das restliche Erdgeschoss. Die offizielle Umnutzung der ehemaligen Garage steht noch aus, die Fläche wurde der Wohnfläche rechnerisch schon hinzugefügt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die bereits erwähnte Metalltreppe mit Holzstufen. Aktuell besteht es aus einem Flur und zwei weiteren Zimmern. Beim Entkernen der Immobilie wurde das ehemalige Wannenbad im Obergeschoss entfernt, sodass der Flur nun geräumiger ist und zum Beispiel auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Vom Obergeschossflur erreichen Sie über eine Bodenluke den Dachboden, der Ihnen als Abstellfläche dient.

Der Garten ist aktuell sehr naturbelassen und etwas verwildert, wodurch sich auch hier die Möglichkeit bietet, diesen von Anfang nach eigenen Wünschen zu gestalten. Im verhältnismäßig großen Vorgarten ist es auch denkbar zu pflastern und zum Beispiel ein Carport mit Mülltonnenstellplatz und / oder Fahrradschuppen zu errichten.

Da dieses Objekt auf „Null“ steht, können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen. Durch die hervorragende und auch bei Touristen beliebte Lage in Müden/Örtze sind auch Ideen wie ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur Vermietung über Airbnb denkbar. Die klassischen Varianten wie selbst bewohnen oder die Langzeitvermietung sind natürlich auch in Betracht zu ziehen.