Doppelhaushälfte zum kaufen in Pullach im Isartal

Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Pullach eine kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte an. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erstellt, im Jahr 1961 um ein Laubenzimmer im Erdgeschoss erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Nachdem am Haus ein Fernwärmeanschluss (Geothermie) anliegt, könnte man auch ohne großen Aufwand auf Fernwärme umsteigen. Trotz einiger Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus aufgrund der Größenordnung, Grundrissgestaltung und Ausstattung sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundstücksgröße von 331 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaushälfte an. Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 „Gartenstadt“ der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Bezüglich Firstrichtung, Dachform, Dachneigung etc. muss sich an die Umgebungsbebauung orientiert werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Grundrisse für das DG und den Keller liegen derzeit nicht vor.