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Etagenwohnung in Bad Kissingen

Hübsche 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Stellplätzen in zentraler Lage

97688 Bad Kissingen
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 34394055

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.291,67 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung? Zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage?

Diese freundliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Die 1982 massiv erbaute Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage nahe der KissSalis-Therme, unweit der Innenstadt von Bad Kissingen.

Das Raumangebot umfasst Diele mit Abstellraum, Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon sowie Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Die Waschküche und der Garten ums Haus sind Gemeinschaftseigentum und können von allen Parteien genutzt werden. Die Wohnanlage ist nicht barrierefrei und hat keinen Aufzug.

Zurzeit ist die Wohnung inklusive Garage/Stellplatz an einen zuverlässigen Mieter für 460€ Kaltmiete pro Monat vermietet, Mietsteigerungspotential ist ggf. noch vorhanden.

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Im gleichen Haus bieten wir noch eine zweite Wohnung (direkt darunter liegend, gleiche Größe/gleicher Schnitt) zum Verkauf an. Mit beiden Einheiten zusammen hält man rund 55% der Miteigentumsanteile.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail, Kontaktformular oder unter 0179-2274038
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Lage

97688 Bad Kissingen
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Bad Kissingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.757,96 €/m² in Bad Kissingen.

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