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Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Düsseldorf-Angermund: Elegante Drei-Raum-Wohnung mit großem Süd-Balkon

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 34397731

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.145,83 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage, bestehend aus zwei nahezu identischen Häusern mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage, wurde ca. 1991 von der „Ralf Schmitz Wohnungsbau GmbH“ auf einem ca. 1.358 m² Grundstück erstellt. Es stammt aus einer Schaffensphase des Bauträgers, in der er seine ersten Schritte zum späteren Trendsetter für Premium-Objekte machte und repräsentiert in außerordentlicher Weise den Anspruch des Unternehmens: „Nur Wert hat Bestand“!. Der Architekt Karl-Heinz Simons, langjähriger Kooperations- Partner des Unternehmens, ist für den Entwurf verantwortlich, der uns auch heute noch begeistert. Es ist der Sinn für Proportionen und unauffällige Eleganz, der den Architekten und das Objekt auszeichnen. Dieser Sinn kommt bei der Ausnutzung des Grundstückes und der wohl proportionierten Grundrissgestaltung ebenso um Ausdruck wie bei der Fassadengestaltung: Fenstersetzung, Vor– und Rücksprünge, Dachüberstand in Verbindung mit einem hellroten Verblendstein verführen Passanten immer wieder zu einem „zweiten“ Blick.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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