Erdgeschosswohnung in Sylt
Preissenkung! Großzügige Wohnung über zwei Etagen - in ruhiger und strandnaher Lage von Westerland
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
79 Aufrufe
Objekt-ID: 34402859
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 100.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 795.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 7.950,00 € |
Mit Immobilienpreisen Sylt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1997 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Westerland und ist wie folgt aufgeteilt:
Die Erdgeschosswohnung wird durch den Haupteingang des Hauses betreten. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, von welchem Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in die Küche und auf die Terrasse mit sonniger Süd- Ausrichtung.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden.
Diese Wohnung befindet sich zur Zeit in der Festvermietung und erzielt eine Warmmiete von 1.300,00 €. Der Mietzeitvertrag wurde zum 31. Mai 2024 gekündigt und kann nach diesem Datum frei von Mietern übergeben und genutzt werden.
Das Untergeschoss kann sowohl von der EG-Wohnung als auch von einem separaten Eingang direkt am Haus betreten werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine neue offen Küche mit Essbereich, welcher in das Wohnzimmer übergeht. Von diesem erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Ein neues Duschbad-WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer verfügen über großzügige Fenster, welche teilweise so integriert wurden, dass Sie einen Blick ähnlich wie in einer Erdgeschoss Wohnung gewähren. Durch diese besondere Fensteranordnung haben Sie auch hier eine großzügige Sonneneinstrahlung.
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,50m was durchaus einem vollwertigen Geschoss gleichkommt.
Nach einem Wasserschaden im Juni 2021 wurde das Untergeschoss von einer Fachfirma vollständig saniert und modernisiert. Die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenheizung, der komplette Fußbodenaufbau inklusive Estrich, die Elektrik und alle Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und ähneln somit einem "Neubauzustand". Durch die neue Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper kann auf die vorherigen (und ausgebauten) Nachspeicheröfen verzichtet werden, da das Heizungssystem energiesparend auf Wechselstrom umgestellt wurde.
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum.
Die Erdgeschosswohnung wird durch den Haupteingang des Hauses betreten. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, von welchem Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in die Küche und auf die Terrasse mit sonniger Süd- Ausrichtung.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden.
Diese Wohnung befindet sich zur Zeit in der Festvermietung und erzielt eine Warmmiete von 1.300,00 €. Der Mietzeitvertrag wurde zum 31. Mai 2024 gekündigt und kann nach diesem Datum frei von Mietern übergeben und genutzt werden.
Das Untergeschoss kann sowohl von der EG-Wohnung als auch von einem separaten Eingang direkt am Haus betreten werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine neue offen Küche mit Essbereich, welcher in das Wohnzimmer übergeht. Von diesem erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Ein neues Duschbad-WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer verfügen über großzügige Fenster, welche teilweise so integriert wurden, dass Sie einen Blick ähnlich wie in einer Erdgeschoss Wohnung gewähren. Durch diese besondere Fensteranordnung haben Sie auch hier eine großzügige Sonneneinstrahlung.
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,50m was durchaus einem vollwertigen Geschoss gleichkommt.
Nach einem Wasserschaden im Juni 2021 wurde das Untergeschoss von einer Fachfirma vollständig saniert und modernisiert. Die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenheizung, der komplette Fußbodenaufbau inklusive Estrich, die Elektrik und alle Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und ähneln somit einem "Neubauzustand". Durch die neue Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper kann auf die vorherigen (und ausgebauten) Nachspeicheröfen verzichtet werden, da das Heizungssystem energiesparend auf Wechselstrom umgestellt wurde.
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum.
Lage
25980 SyltSylt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.156,33 €/m² in Sylt.
Mit Immobilienpreisen
Sylt vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Sylt
- 745.000 €
- 4 Zi.
- 90 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Sylt;
Immobilien
Sylt;
Haus mieten
Sylt;
WG Zimmer
Sylt;
Wohnung
Sylt kaufen;
Haus kaufen
Sylt;
Immobilienpreise
Sylt Mietspiegel
Sylt