Etagenwohnung in Buchholz in der Nordheide

**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide**

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und einer Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf der Hofseite.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Buchholz in der Nordheide, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Landkreis Harburg. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof, von dem aus eine direkte Verbindung nach Hamburg und Bremen besteht, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege oder Reitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt € 235.000,- zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. für den Käufer. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 523,-. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser mit ca. € 307,-. Die Instandhaltungsrücklage zu Gunsten der Wohnung beträgt zum 31.12.2023 € 12.981,49.

Bei Interesse an dieser attraktiven Eigentumswohnung bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!