Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Schon seit mehr als 500 Jahren prägt dieses Handwerkerhaus mit seinem markanten Anbau das Stadtbild am Hafenmarkt mitten in Kaufbeuren. Die unverwechselbare Silhouette und mehrere Eingänge erlauben eine zeitgemäße Nutzung. Hier sind Sie als Profi gefragt, die teilweise nur als Lager genutzten Flächen zu sanieren und neu zu beleben.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß die Ladenfläche zum Hafenmarkt. Die dahinter liegenden Lagerräume haben eher einen Kellerraumcharakter. Sie sind aber durch den rückseitigen Lichthof gut belichtet. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß wurden früher wohnlich genutzt. Somit stehen hier mehrere Zimmer und eine Durchgangsküche zur Verfügung. Diese Ebene ist vom Kirchplatz mit drei Eingängen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Zum Hafenmarkt zieren hübsche Dachgauben das Haus und erlauben auch diese Ebene zukünftig nutzbar zu machen.
Insgesamt betrachtet ist das Haus modernisierungsbedürftig. Die Sanierung ist mit dem Denkmalamt der Stadt Kaufbeuren abzustimmen. Verschiedene Förderprogramme und höhere Abschreibungen erhöhen Ihre Rendite für dieses Handwerkerhaus in 1 A-Lage.