Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hüllhorst

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 4 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Hüllhorst-Oberbauerschaft, zentrale Lage an der B239 und einer guten Verkehrsanbindung zur A30 Richtung Hannover/Osnabrück.

Der Anbau wurde 2003 errichtet, indem eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Mietwohnung im Dachgeschoss vorhanden sind. In dem Altbau wurden 2 von 3 Bädern 2012 erneuert. Die Dämmung der Decke zum Dachgeschoss erfolgte im Jahre 2003.

Die Gewerbefläche im Altbau wurde 2013 mit neuen Fenstern, neuer Elektrik und neuer Wasserinstallation ausgestattet. Ebenfalls in 2013 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.

Der Westgiebel des Altbau wurde mit einem Wärmedämmsystem ausgestattet. Unter dem Altbau befindet sich ein Teilkeller, indem sich die Gaszentralheizungsanlage aus 2003 befindet.

In zwei 3-Zimmerwohnung ist komplett neuer Fußboden (Laminat) aus 2021.

Netto Mieteinnahmen jährlich: 35.880,00€
Netto Mieteinnahmen monatlich: 2.990,00€

1) Wohnung, 3-Zimmerwohnung: ca. 70 m²,Kaltmiete: 360,00€
2) Wohnung, 3-Zimmerwohnung: ca. 70 m²,Kaltmiete: 360,00€
3) Wohnung, 3-Zimmerwohnung: ca. 90 m²,Kaltmiete: 450,00€
4) Wohnung, 4-Zimmerwohnung: ca. 120 m²,Kaltmiete: 550,00€
5) Gewerbe 1: ca. 94 m², Kaltmiete: ca. 520,00€
6) Gewerbe 2: ca. 155 m² , Kaltmiete: ca. 750,00€