Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Keller, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautem Dachgeschoss in Zentrumsnähe in Apolda.

Die Gebäudenutzfläche, also alle direkt und indirekt beheizten Flächen im Haus liegt bei 282 m².

Die Mietfläche beträgt auf den 4 Etagen ca. 235 m².

Die jährlichen Mieteinnahmen nach den laufenden, teils langjährigen Verträgen, betragen netto ohne Nebenkosten 14.460.- €

Bei den Mietern handelt es sich um langjährige zuverlässige Mieter.

Die Mietverträge bestehen teilweise seit 2008.

Die Mieter sind alle miteinander verwandt

EG: 45 m2 250,00
1. OG: 60 m2 320,00
2.OG + DG: 130m² 635,00
Summe: 235m² 1.205,00

Die Wohnungen sind in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.

Im Jahr 2006 wurden in allen Wohnungen die Fenster ausgetauscht.

Desweiteren wurden kosmetische Reperaturen durchgeführt

Ab Anfang Januar 2022 begann eine umfangreiche Maßnahme zur Erneuerung der Trinkwasserleitungen.

Neben der Auswechslung der Trinkwasserleitungen wurden die Hausanschlussleitungen erneuert. Es wurde ein Regenwasserkanal hergestellt und der Schmutzwasserkanal punktuell saniert. Diese Maßnahme ist bereits abgeschlossen

Im Jahr 2022 wurden die alten Gasthermen durch neue hochwertige Gasthermen ersetzt.