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Immobilie in Donaueschingen

Sanierter, barrierefreier Altbau in gehobener Ausstattung und mit eigener Kapelle!

78166 Donaueschingen
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Kaufpreis
548.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
191 m²
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Objekt-ID: 34424305

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5.5
Größe: 191.00 m²
Verfügbar ab: Vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 548.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.869,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung des denkmalgeschützten Bau's, der 2014 umfangreich saniert wurde, ist das fürstliche residieren sprich-wörtlich zu nehmen. In der Wohnung des ehemaligen Kranken-hauses befindet sich zum Einen die beeindruckende Kapelle mit Fürstenloge und zum Anderen exklusive Räume zum Wohnen. Über zwei Treppenhäuser mit Aufzug, eines davon barrierefrei, gelangt man in die ebenfalls barrierefreie Wohnung. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist durch eine Gewerbeerlaubnis gegeben. Die hochwertigen Räume bestechen durch ihre Raumhöhe mit ca. 3m, durchgängigen Parkettboden und Sprossenfenster. Die Fenster wurden den neuen Energiestandards angepasst, zum Teil wurden die bestehenden Holzrahmen ertüchtigt und mit neuer Verglasung versehen oder neue Fenster eingesetzt. Ein kleiner Balkon nach Osten und eine größere Loggia nach Westen laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Kleinod stellt die wohnungseigene Kapelle mit Altar, Kanzel, sehr schönen Deckenmalereien und Bleiglasfenster dar. Eine Wohnung, die nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch viel Charme und Originalität besitzt. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden und ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zu einer Kaltmiete von 1.480,- € vermietet.
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Lage

78166 Donaueschingen
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Donaueschingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.901,30 €/m² in Donaueschingen.

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