Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hechthausen

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen von Hechthausen steht dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche und 265 m² Nutzfläche.
Das im Jahr 2013 aufwendig sanierte Gebäude bietet mit seinen 4 Wohnungen, einer Gewerbefläche mit Schaufenster und einem großen Lagerbereich viele Möglichkeiten.

Alle vier Wohnungen, die Gewerbeeinheit und das Lager sind derzeit vermietet.
Das Haus entspricht dem aktuellen Stand der Technik in Bezug auf Statik, Brandschutz, Wärmedämmung und Schallschutz.

Im Einzelnen teilen sich die Flächen der Wohnungen und des Gewerbes wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Ladenfläche (Gewerbe) mit Schaufensterfläche ca. 120 m²
Lagerfläche (Gewerbe) ca. 100 m²
Wohnung EG, Wohnfläche ca. 93 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
Wohnung 1, Wohnfläche ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 2, Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 3, Wohnfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer

Zum Haus gehören 9 Pkw-Stellplätze.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Privaträume veröffentlicht.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 37.456,80- €/p. A.