Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aue

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlageimmobilie? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 421 m² Wohnfläche und 8 Wohneinheiten, von denen 6 über einen Balkon verfügen. Das vollunterkellerte Gebäude, welches auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück steht, erfuhr seit Mitte der 90er tiefgreifende Sanierungsmaßnahmen. In den letzten beiden Jahren wurden die Außenanlagen umgebaut und ein neuer Treppenaufgang zum Hintereingang errichtet. In diesem Monat wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Derzeit steht 1 Wohnungen frei, die vorgerichtet werden müsste.

In der ersten Sanierungszeit zwischen 1991 und 1999 wurden u. a. Kunststofffenster mit Schallschutzklasse IV eingebaut und das Dach komplett mit Bitumen-Dreiecksschindeln eingedeckt. In einer zweiten Sanierungsphase zwischen 2005 und 2017 wurden u. a. die Fassade an der Hofseite neu verputzt, 3 Pkw-Stellplätze für Mieter geschaffen und die Abwasser- und Kaltwasserstränge im gesamten Haus erneuert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen finden seit 2018 statt. Dabei wurden in 5 Wohnungen Laminat verlegt, in den Bädern Toiletten und Waschbecken erneuert, Türen ausgetauscht, Stromleitungen modernisiert, 3 weitere Pkw-Stellplätze geschaffen und vieles mehr investiert, damit die Wohnungen dem heutigen Wohnstandard entsprechen. 2 Wohnungen wurden neu mit Einbauküchen ausgestattet. Eine ausführliche Liste über alle getätigten Maßnahmen können Sie bei uns anfordern.

Wirtschaftlich erreicht das Haus aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 20654,20 Euro im Jahr.

Die Besonderheit dieser Immobilie kurz und knapp?
Sie profitieren durch die bereits getätigten Sanierungsmaßnahmen und die neu installierte Heizung. Zudem bekommen Sie mit uns einen langjährigen und ortsansässigen Immobilienmakler an die Hand, der schon für die letzten Neuvermietungen zuständig war und somit über tiefgreifendes Wissen über die Immobilie und deren Wirtschaftlichkeit verfügt.