Haus zum kaufen in Schliersee

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.600 Quadratmetern Sonne pur! Mit einem atemberaubenden Bergblick und einer ruhigen Lage bietet dieses Anwesen grenzenlose Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohn- und Geschäftstraums.

**Flexibles Nutzungskonzept:**
Dieses Anwesen präsentiert sich als wahres Multitalent. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Gebäude ist ein Altbestand, der sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von 330 Quadratmetern bietet. Hier haben Sie die Wahl für die Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familienheim, Ferienvermietungsobjekt, Gewerbefläche oder privates Rückzugsort – Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden. Dabei können Sie das bestehende Gebäude nach Ihren Wünschen renovieren oder gleich den Neubau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften planen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

**Attraktive Investitionsmöglichkeiten:**
Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein Mietshaus mit acht vermieteten Wohnungen, von denen drei aktuell neu vermietet werden können. Die 8 Wohneinheiten verfügen über moderne Grundrisse mit jeweils ca. 50-100m² Wohnfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von 567 Quadratmetern und ordentlichen Mietern bietet dieses Objekt eine solide Rendite und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die aktuellen Mieteinnahmen für die 5 vermieteten Wohnungen pro Jahr liegen derzeit bei ca. 32.040,00 Euro. Bei einer Neuvermietung der drei freien Wohnungen lassen sich wesentlich höhere Mietpreise erzielen. Insgesamt besteht das Potential auf jährliche Mieteinnahmen in Höhe von bis zu 90.000,00 Euro kalt zuzüglich Garagen und Stellplätzen. Zwei Garagen und sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.