Einfamilienhaus zum kaufen in Gröningen

Drei Stichworte machen das Haus zu IHREM Volltreffer! Modern, Neuwertig und Energieeffzient! Das bedeuet moderne Ausstattung! Sonnige Südterrasse! Neue Heizung! Moderne PV-Anlage! Dieses sehr gepflegte und neuwertige, in massiver Bauweise errichtete EFH wartet mit all seinen Vorteilen auf Sie, mit ausreichend Platz und Wohnraum für eine vierköpfige Familie. Große Fensterelemente schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Zwischenzeitlich sind bereits wieder Modernisierungen durchgeführt worden. Alles ist in bestem Zustand. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung folgen der für diese Hausvarianten typischen Bauweise. Die Geschosstreppe ist eine massive, geschlossene Betontreppe, die im DG durch ein Dachfenster natürlich belichtet wird. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer im EG mit einem großzügigen, mehrflügligen Fensterelement zur Begehung der Terrasse. Es gibt zwei Bäder, die inzwischen hochwertig modernisiert wurden. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Dusche und das Hauptbad im DG verfügt über eine Eckbadewanne, die nach vorn abgerundet ist und ebenfalls einer Dusche. Beide Duschen sind jeweils ebenerdig gefliest. Der Spitzboden im Dachbereich ist teilweise ausgebaut. Der Zugang erfogt über eine Raumspartreppe im Kinderzimmer. Damit wurde für das Kind ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen. Dier Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwerttherme aus 2017.
Im EG erlaubt eine zusätzliche Nebeneingangstür den direkten Zugang zur ebenfalls massiv gebauten Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Der Nebenraum ist hier unterkellert. Das zugehörige Grundstück ist als aufwendiger und gepflegter Ziergarten mit kleinem Teich, Sitzecke und vielen unterschiedlichen Zierpflanzen und -gehölzen gestaltet. Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem idyllischen Ziergarten. Zufahrtsbereiche sind ebenfalls aufwendig gepflastert. Das eingefriedete Grundstück wird mit einem elektrische betriebenen Tor verschlossen.