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Einfamilienhaus zum kaufen in Roßtal

Für Handwerker & Großfamilie: ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen mit Garagen & Scheune

90574 Roßtal
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 34445069

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 974,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.040,91 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 465,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt in Roßtal, Großweismannsdorf, zurückversetzt an einer Durchgangsstraße . Es wurde ursprünglich ca. 1913 errichtet und 1923 aufgestockt.
Der Grundriss im Erdgeschoss bietet seinen neuen Besitzern ca. 115 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in Wohnzimmer mit ca. 22 m², Schlafzimmer mit ca. 18 m², eine großen Wohnküche mit Speise mit ca. 19 m², ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein 3. Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über den nachträglichen Anbau erreichen Sie ein zusätzliches WC und den Waschraum. Hier kommen Sie auch trockenen Fußes in die Doppelgarage.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller (teilunterkellert), dort befinden sich der Heizungskeller, die Öltanks und ein Hobbyraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1984.
Im Obergeschoss befinden sich 4,5 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zudem gelangen Sie in den unausgebauten und ungedämmten Dachboden. Zusätzlich steht als Stauraum die Nutzfläche über den Garagen zur Verfügung. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und die Scheune mit den ehemaligen Ställen.
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Lage

90574 Roßtal
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Roßtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.029,79 €/m² in Roßtal.

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