Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Willkommen in einem der begehrtesten Wohngebiete im malerischen Ortsteil Partenkirchen. Diese Immobilie bietet eine idyllische Lage, umgeben von Ruhe und Sonnenschein, direkt an den Ufern der Partnach. Mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die umliegenden Berge präsentiert sich dieses Grundstück als einzigartiges Juwel inmitten der Natur.

Herausragende Eigenschaften:

- Lage: Das Anwesen ist ruhig und sonnig und idyllisch an der Partnach gelegen. Das Partenkirchner Zentrum ist fußläufig bequem zu erreichen, Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustüre.
- Grundstück: Das gut geschnittene und ausgerichtete Grundstück ist ca. 1.419m² groß. Gepflegte Grünanlagen, Garten und ein gewachsener Baumbestand lockern das Gebäudeensemble angenehm auf.
- Baujahr: Das Ensemble wurde im Jahr 1969 errichtet. Das Hauptgebäude umfasst 7-8 getrennte Wohneinheiten, 4 Einzelgaragen und 2 Stellplätze im Freien sind im Bereich der Zufahrt und des Hofes platziert. Ein überdachter Freisitz mit Kamin wertet den Gartenbereich auf.
- Zustand: Sowohl Grundstück als auch Haus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, regelmäßige Instandhaltungsreparaturen wurden durchgeführt.
- Modernisierungen: Die Heizung wurde 2004 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt, teilweise renovierte Badezimmer, Parkett, Laminat oder Teppichboden in den Wohneinheiten.
- Aufteilung: Jede Etage ist in 2 bis 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die einzelnen Wohnungen umfassen 1-4 Zimmer und sind hinsichtlich der Raumaufteilung sehr ansprechend gegliedert. Jede Einheit verfügt über einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Berge. Teilweise sind die Wohnungen mit Kaminanschluss ausgestattet.
- Keller: Das Haus ist vollunterkellert mit diversen Kellerräumen, einem Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft sowie dem Heizraum.
- Parkmöglichkeiten: 4 Einzelgaragen und 2 Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich.

Aufgrund seiner besonderen Lage und des fantastisch geschnittenen Grundstücks ist diese Immobilie ein ganz besonderes Angebot. Mit einer angemessenen Renovierung und Pflege wird dieses Haus sein volles Potenzial entfalten und langfristig eine solide Anlage sein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskunft zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!