Einfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt

**Provisionsfrei für den Käufer!**

Das hier angebotene Einfamilienhaus, steht im hinteren Teil eines WEG-geteilten Grundstücks. Die Aufteilung wird derzeit geändert, sodass auf das Haus dann 80/100 Miteigentumsanteile an 627 Quadratmetern entfallen. Hierbei ist entsprechend ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das charmante und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Es besticht durch eine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einer Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen und 4 geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse. An die Terrasse schließt sich ein ca. 140 Quadratmeter großer Garten an. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein Kachelofen, der über Gas befeuert wird (Gaskonvektionsofen), und insbesondere in den Wintermonaten für ein gemütliches Ambiente sorgt. Vom Flurbereich aus, der durch die verglaste Wand zum Wohn- /Essbereich sehr hell und großzügig wirkt, gelangen Sie in die Küche mit Sitzecke. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Haustür befindet sich darüber hinaus das Gäste-WC.
Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein offen gestaltetes und dennoch gemütliches Zimmer mit Kamin, das beispielsweise als Fernsehzimmer genutzt werden kann. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro mit Klimaanlage und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Dachboden, der über eine Luke im Schlafzimmer zu erreichen ist, kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein weiteres, im Jahr 2006 ausgebautes Zimmer, das zum Beispiel als weiteres Büro oder Hobbyraum dienen könnte, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Erdgeschoss ist weiß gefliest, im Obergeschoss ist ein hochwertiger Korkboden verlegt.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie.
Der Kachelofen im Wohnzimmer kann unabhängig von der Fußbodenheizung betrieben werden und kann, ebenso wie der Kamin im Obergeschoss, zusätzlich zum Heizen genutzt werden.