Eigentumswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Unmittelbar südlich von der Theresienwiese und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Poccistraße entfernt, liegt das gepflegte Objekt im Stadtteil „Ludwigvorstadt-Isarvorstadt“. Das Wohnhaus mit insgesamt neunzehn Einheiten wurde im Jahr 1955 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad/WC, einem Flur mit Garderobe, sowie Keller- und Speicherraum.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 qm und sind nach Nordwesten, Nordosten und Südosten ausgerichtet.

Wohn-/Esszimmer: ca. 20 qm
Zwei Schlafzimmer: ca. 17 und 12 qm
Küche: ca. 8 qm
Bad/WC: ca. 6 qm
Flur/Garderobe: ca. 11 qm

Ausstattung:
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Großformatige Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad
- Fischgrätparkett in allen anderen Räumen
- Bodengleiche Dusche (Bette)

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die zentrale Lage ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Die Lage des Objektes verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV: Poccistraße (U3); Bushaltestellen liegen im Gehbereich.
Die Bebauung im näheren Umfeld wird geprägt von teils denkmalgeschützten Bauten aus der Zeit Ende des 19. Jahrhunderts.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Gehbereich rund um den Goetheplatz und entlang der Lindwurmstraße.