Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bous

In Höhenlage von Bous, Am Weinberg – Traminerweg 9 - mit Südhang zur Saar, bewaldet–
befindet sich diese faszinierende, architektonisch einmalige Immobilie aus dem Baujahr 1991.

Auf drei Ebenen beginnend mit der im Souterrain befindlichen Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die über den seitl. Eingang zu erreichende Einliegerwohnung eignet sich als vollständig selbständiger Bereich für Wohnzwecke oder auch als Arbeitsraum, eventuell gewerbl. Nutzung. Derzeitig als Architekturbüro genutzt.
Das Erd- und Obergeschoss mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung .

Souterrain:
2 Zimmer, volleingerichtete Küche, Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur = 86 m² Wohnfläche
Terrasse zum Wald in Südausrichtung
Heizungsraum, 2 Kellerräume, Flur, Kellerbar kann zur Einliegerwohnung hinzugenommen werden = 46 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:

Diele, großes offenes Wohn- u. Esszimmer m. Balkon und Kachelofen, Trennung durch Schiebeflächen, Küche mit Essbar, Hauswirtschafts- und Versorgungsraum, Gäste WC = 117 m² Wohnfläche
Terrasse zum Wald in Südausrichtung

Carport mit 3 Stellplätzen, Geräte- und Müllraum geschlossen

Obergeschoss:

Flur, Eltern-Bad/WC mit Wanne, Dusche und Bidet (Elternschlafzimmer), Ankleideraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon , Kinder-Bad mit Dusche und Bidet = 75 m² Wohnfläche


Eine Änderung der Heizung hinsichtlich Wärmepumpe ist aufgrund vorh. Fußbodenheizung einfach.

Warmwasser und Photovoltaik aufgrund Gebäude-Südausrichtung ebenfalls unproblematisch.