Villa zum kaufen in Icking
Uneinsehbare Luxusvilla mit größtmöglicher Privatsphäre
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- Kaufpreis
- 8.900.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 440 m²
84 Aufrufe
Objekt-ID: 34470626
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 13 |
Größe: | 440.00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.300,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 8.900.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 20.227,30 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2013 |
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Luxus-Villa aus dem Baujahr 2013 mit über 440 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 5 Bäder in exponierter Lage.
Besonderheiten dieser Villa sind:
• Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung
• Massivholzparkett im gesamten Haus, inkl. Untergeschoss
• effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen
• hochwertige Schreinereinbauten
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss
ist nicht in Wohnfläche berechnet)
• ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk
• großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze
• Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt
• Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin
• absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung
• höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick
• uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre
• Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der
Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto
Aktuell ist die Villa mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.8.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 25.000,-.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Besonderheiten dieser Villa sind:
• Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung
• Massivholzparkett im gesamten Haus, inkl. Untergeschoss
• effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen
• hochwertige Schreinereinbauten
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss
ist nicht in Wohnfläche berechnet)
• ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk
• großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze
• Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt
• Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin
• absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung
• höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick
• uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre
• Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der
Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto
Aktuell ist die Villa mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.8.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 25.000,-.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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