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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pettendorf

Charmantes Mehrfamilienhaus am Stadtrand für Kapitalanleger

93186 Pettendorf
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Kaufpreis
865.000 €
Zimmer
18
Fläche
526 m²
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Objekt-ID: 34476436

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 18
Größe: 526.00 m²
Grundstücksfläche: 1.044,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 865.000 €
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Preis/m²: 1.644,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 128,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Hof und das ehemalige Gasthaus mit Nebengebäuden wurde mit viel Engagement in den letzten Jahren renoviert und an heutige Wohnverhältnisse angepasst. Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt 3 Geschosse mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich erhält man Zugang zum Treppenhaus, dem Innenhof sowie der Werkstatt. Die Wohneinheiten bestehen aus fünf 2-Zimmer-Wohnungen, einer 2,5-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung sowie einer 1-Zimmer-Wohnung.

Hier wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig investiert, um das Objekt instand zu halten und aufzuwerten:
2006: Kanalbau und Hofpflasterung, 2010: Badrenovierung Whg. 3, 2012: Badrenovierung Whg. 5, 2013: Bau eines Fahrradabstellraums, 2015: Badrenovierung Whg. 7, 2015: Treppenhausrenovierung und neue Haustüren, 2016: neue Postkastenanlage, 2016: Türen und Baderneuerung Whg. 4, 2017: neue Heizanlage, 2018: Türenerneuerung Whg. 1 und Aussenanstrich, 2019: Drainagenbau Aussenanlagen, 2019: Türerneuerung Whg. 2, 2020: Bodenrenovierung Whg. 2, 2012: Licht- und Stromeinbau in allen Garagen, 2012: Malerarbeiten in allen Räumen Whg. 1, 2021: Erneuerung aller Wasseruhren in Wohnungen und Waschraum, 2021: Boiler-Erneuerung Whg. 5, 2022: WC-Erneuerung Whg. 2, 2022: Boiler-Erneuerung Whg. 4, 2022: neue Regenrohre in Kupferausführung

Das Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 39.660.- €
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Lage

93186 Pettendorf
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Pettendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.221,88 €/m² in Pettendorf.

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