Einfamilienhaus zum kaufen in Büchlberg

Sie suchen nach einem bezahlbaren Wohnhaus, maximal 20 Autominuten von Passau entfernt in absolut traumhafter Wohnlage mit Fernblick ins Umland?
Ist es Ihnen wichtig, in landschaftlich schöner Lage mit hohem Freizeitwert zu leben?
Hier ist Ihre Gelegenheit.
Verkauft wird ein Haus in Büchlberg/Denkhof, Baujahr 1979. Der Ausblick sowohl vom Wohnzimmer (mit Balkon) und Schlafzimmer der EG-Wohnung, als auch vom Wohnzimmer und Terrasse der UG-Wohnung ist atemberaubend. Wichtig: Der Ausblick ist unverbaubar.
Im EG des Hauses ist eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Herzstück dieser ist das knapp ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Aussichtsbalkon. Hier im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizquelle ein Schwedenofen. Weiteres auf dieser Etage: Schlafzimmer mit Fernblick, Kinderzimmer, Küche, Bad ausgestattet mit Badewanne/WC und Waschbecken, Flur und Abstellraum. Im UG gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus Wohnraum mit kleinem Nebenraum (von diesem Wohnraum haben Sie ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum Garten), Küche, Bad mit Badewanne/WC und Waschbecken, separater Schlafraum, Flur. Ferner auf dieser Etage Kellerraum, sowie der Heizraum.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: freistehendes Haus

Baujahr: 1979, Renovierung: ab 2010

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 40 m² (Kellerräume, Heizraum, Garage + Keller)

Etagen: EG - UG

Zimmer gesamt: 4 1/2

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 2

Badezimmer: 2

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 221,9 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: Balkon vom Wohnzimmer EG
Terrasse vom Wohnzimmer UG

Garage: Einzelgarage mit Keller

Grundstück: 968 m²

Kaufpreis: 260.000, - €