Mehrfamilienhaus zum kaufen in Senden

Dieses großzügigen Zweifamilienhaus in Senden-Hittistetten vereint das Wohnkomfort und Vermietungspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm und einer Nutzfläche von ca. 86 qm bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Großfamilien.

Eigenschaften:

• Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss jeweils pro Zimmer vermietet werden.
• Mieteinnahmen: Die Gesamtkaltmiete beträgt ca. 1950€ pro Monat, zuzüglich ca. 1050€ Nebenkosten.
• Gartenmitbenutzung: Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Keller: Das Erdgeschoss verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
• Stellplätze: Drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
• Heizung: Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.
• Schwedenofen und Klimaanlage: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre sowie eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen.
• PV-Anlage: Eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWh liefert nachhaltige Energie und unterstützt den Umweltschutz.
• Einbauküchen: Vier Einbauküchen im Haus erleichtern das Kochen und bieten ausreichend Stauraum.
• Bäder: Vier Badezimmer mit Badewanne, Duschen und Waschmaschinenanschlüssen bieten Komfort und Funktionalität.
• Boiler mit Wärmepumpe: Ein Boiler mit Wärmepumpe gewährleistet jederzeit warmes Wasser bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
• Bodenbeläge: Die Bodenbeläge variieren zwischen Vinyl, Laminat und Fliesen für individuellen Wohnstil und pflegeleichte Reinigung.
• Modernisierungen: Fenster, Haustür, Leitungen und die Außenfassade an einer Seite wurden im Jahr 1995 erneuert und innen gedämmt. Eine Neuverputzung erfolgte 2014, und 2016 wurde das Dach isoliert.
• Renovierungsbedürftig: Das Haus bietet Renovierungspotenzial und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Dieses Zweifamilienhaus in Senden-Hittistetten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohnen und Vermietung, gepaart mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.