Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

"Willkommen im Paradies: Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie hier!"

Endlich Schluss mit der erfolglosen Grundstückssuche! In dieser ruhigen Wohngegend bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück in Feldrandlage mit 604 m², um Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Gelegen in einer malerischen Umgebung mit angrenzenden Feldern und Wäldern, bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit. Hier kann man noch Rehe beim Frühstücken sehen.

Der einladende Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine offene Küche, die nahtlos in ein gemütliches Esszimmer und Wohnzimmer übergeht. Ein Gäste-Duschbad sowie ein Gästezimmer komplettieren diesen Bereich.
Vom Gästezimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (immerhin stolze 30 m²), die nach Süden ausgerichtet ist und bereits als teilweise umgebauter Wintergarten nutzbar ist – perfekt für gesellige Zusammenkünfte bei jedem Wetter.

Über eine edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo bereits drei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie warten. Die Zimmer sin alle mit Echtholz-Parkettboden verlegt. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick und absolute Ruhe bietet.

Das Haus ist bereits mit einer 10 kW-Photovoltaikanlage ausgestattet und das Dach wurde 2013 gedämmt.

Der Keller bietet mit 103,50 m² Nutzfläche jede Menge Platz für Ihre Hobbys und Bedürfnisse, einschließlich eines beheizten Hobbyraums mit Fenstern, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Abstellraum, einem Tankraum und einem weiteren Vorratsraum.

Die großzügige Garage mit ca. 27 m² sowie zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden lässt keine Wünsche offen und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Der Spitzboden ist durch eine Aussentreppe bequem erreichbar. Vor der Garage befindet sich ein Carport für einen weiteren PKW. Zudem befinden sich 2 zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Der liebevoll gestaltete Garten ist bereits mit einem Gerätehaus, drei 1.000-Liter-Wasserspeichern und einem gepflasterten Grillplatz ausgestattet. Entlang des Hauses befinden sich Gemüsebeete, die bald schon auf Ihre Ernte warten.


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