Reiheneckhaus zum kaufen in Penzberg

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 449 m² großen Grundstück erbaut. Erstbezug des Hauses war jedoch erst im Jahr 1982. Dank der Hanglage konnte im Untergeschoss weiterer, heller Wohnraum entstehen mit Zugang zur Terrasse inkl. großem, eingezäunten Garten mit altem Baumbestand. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen erhabenen Blick in den Garten sowie Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Instandhaltungen am Objekt vorgenommen, wie zum Beispiel:

- Solaranlage für Warmwasser 2007/8
- Erneuerung Heizungssteuerung 2011
- Erneuerung Kachelofeneinsatz 2012
- Erneuerung Dachstuhl Garage 2016
- Erneuerung Gasbrenner 2021
- Erneuerung Bad + WC 2021
- Erneuerung der Steckdosen und Überprüfung der Elektrik 2021
- Einbau 3-fach-verglaste Fenster und Rollläden 2023 (bis auf 1 Fenstertüre)

Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Objekt in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Durch kosmetische Arbeiten, wie Streichen oder Behandlung des Echtholzparkettbodens, können Sie Ihr eigene Wohlfühloase für sich und Ihre Familie schaffen.

Auch die Umgebung lässt keine Wünschen offen, Sie können in wenigen Gehminuten die Natur genießen und erreichen auch schnell den Ortskern. Die umliegenden Wald- und Wanderwege rund um das beliebte Erholungsgebiet Berghalde sowie der Stocksee steigern zudem den Freizeitwert.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt das neue Familienbad "Piorama", die beliebte Grundschule mit Kindergarten und Kinderhort sowie das fußläufig erreichbare Roche-Werk im Nonnenwald.

Sie sind innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch und München sowie Richtung Wolfratshausen, Murnau, Weilheim und Bad Tölz.

Alle Versorgungseinrichtungen können Sie mit dem Auto oder mit dem Bus gut erreichen. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.