Dachgeschosswohnung in Bad Pyrmont

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese geräumige Dachgeschosswohnung in bester Lage Thals/Bad Pyrmont sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf 78,27m² Wohnfläche und 4 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich auf in 4 großzügige Räume, eine Küche, und ein modernisiertes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 14,58 und eine (Brutto-) Rendite von 6,86%.

Nähere Details erhalten Sie bei Bestätigung Ihrer Person und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst wurde vor ca. 3 Jahren bis auf die Fenster vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist etwas feucht und hat zum aktuellen Zeitpunkt eine leichte Schimmelbildung.

Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden erst zuletzt 2020 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und wurde ständig gewartet.

Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten.
Direkt vor dem Objekt befindet sich ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW.

Hausgeld ist für die Wohnung aktuell noch nicht ausgewiesen, weil das gesamte Mehrfamilienhaus bisher nur von einem Eigentümer verwaltet wurde und somit noch keine WEG besteht. Einen entsprechenden Wirtschaftsplan gibt es demnach auch nicht. Die Nebenkosten belaufen sich bisher auf ca. 200,00€ (inkl. Heizkosten)

Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!