Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kronberg im Taunus

Exposé: Wohn- und Geschäftsimmobilie in Kronberg

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in die Zukunft. Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Kronberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Beste aus urbanem Leben und ansprechendem Wohnraum suchen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Ensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kronberg, einer charmanten Stadt im Taunus, die für ihre historische Architektur, ihre malerische Landschaft und ihre exzellenten Lebensbedingungen bekannt ist. Kronberg bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit und ist nur eine kurze Fahrt von Frankfurt am Main entfernt.

Technische Eckdaten:

Mieteinnahmen ohne Nebenkosten

Ladenfläche (Fahrschule) EG Größe 72.68 m2 / IST 950,00 €

Wohnung 1. OG Größe 70.73 m2 / IST Eigenbedarf / SOLL 975,00 €
Wohnung DG inkl. Einbauküche, Größe 70,73 m2 / SOLL 900,00 €

Baujahr: 1958
Sanierung: Heizung von Öl auf Gas (vor 1982), Elektro neu in EG und DG (ca. 2008)
Heizung ausgetauscht im Dezember 2023 (Energieeffizient)
Dachkonstruktion: Satteldach mit dunkelgrauen Betondachsteinen
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fassade: Verputzt, gestrichen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (von 2004 & 2008)

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Bodenfliesen
Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit
Holztüren mit Stahlzargen für Sicherheit und Eleganz

Wohneinheiten:
1.0G:
Neue Küche mit Wand- und Bodenfliesen
Neues Bad mit Wand- und Bodenfliesen (ca. 2005)
Eiche Stäbchenparkett von 1958 in 3 Zimmern, Küche und Flur PVC
Fenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
Keller, kleiner Balkon und Garage

DG:
Neue Küche mit Wand- und Bodenfliesen
Neues Bad mit Wand- und Bodenfliesen (ca. 2005)
Flachheizkörper im Bad, sonst Rippenheizkörper

Besonderheiten:

Voll unterkellert mit vier Kellerräumen und Heizungskeller

Zwei Wohneinheiten mit eigenem Charme und Stil
Ideale Investitionsmöglichkeit in eine prosperierende Region
Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem herausragenden Investment sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Kronberg zu erfahren und sich Ihren Anteil an dieser einzigartigen Chance zu sichern.