Mehrfamilienhaus zum kaufen in Busenberg

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sucht diese Traumimmobilie einen neuen Eigentümer.
Es handelt sich hierbei um zwei voneinander getrennte Wohnhäuser, die beide gemeinsam verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.
Die Nr. 13 ist das ältere der beiden Gebäude und wurde vermutlich um 1850 erbaut. Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und drei weitere Zimmer verteilt. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage. Dieses Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde innerhalb der letzten ca. 15 Jahre in nahezu allen Gewerken saniert. Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWP Leistung aus dem Jahr 2013 und neuem Wechselrichter und Stromspeicher aus 2022. Dieses Haus ist derzeit vermietet.
In Verlängerung der Nr. 13 befindet sich zusätzlich eine sehr schöne und moderne Ferienwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Das Hauptgebäude Nr. 17 wird vom Eigentümer bewohnt und daher nach Absprache frei.
Hierbei handelt es sich um ein massives Wohnhaus aus dem Jahr 1963. Dieses Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre um eine große Gaube erweitert und umfangreich saniert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wie z.B. neue Fenster, Fassadenvollwärmeschutz, usw. folgten später. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem absolut gepflegten und einwandfreien Zustand. Aufgrund seiner Größe und Zimmeranzahl bietet es ausreichend Platz. Praktisch sind außerdem die drei Carport- und der Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.
Das wahre Highlight ist jedoch der traumhafte Außenbereich, der vergeblich seinesgleichen sucht. Vom Schwimmteich, über Fischteich, verschiedene Liegeplätze, Außendusche, Grillplatz, bis zur eigenen Saunahütte mit Ruhebereich wird alles geboten. Hier lässt sich ganzjährig auf höchstem Niveau leben und entspannen.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.