Immobilie in Köln-Neuehrenfeld

Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage der Herkules Hochhauses und bietet eine fantastische Aussicht auf den Kölner Dom.

Ursprünglich als geräumige 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Einheit ein Wannenbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Durch eine geschickt platzierte Wand wurde ein zusätzliches drittes Schlafzimmer geschaffen, das derzeit als solches genutzt wird. Diese flexible Raumgestaltung macht die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt.
Die Miete von 8,20 Euro je m² liegt allerdings weit unter dem Mietspiegel von 15 Euro je m² (Faktor 18).
Eine möblierte Vermietung ist möglich, hier sind monatliche Mieten ab 1.500 Euro realisierbar (Faktor 12).

Die räumliche Aufteilung eignet sich jedoch auch hervorragend für eine Familie, die nach einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage sucht.

Die Bewohner haben Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem hauseigenen Schwimmbad, der Sauna sowie Hobby- und Partyräumen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.